Предприимчивые жильцы могут не только пересдать вашу квартиру неизвестно кому, но в некоторых случаях — даже перепродать ее.
Один из довольно распространенных способов мошенничества на рынке недвижимости — продажа арендованной квартиры: дело хлопотное, но очень прибыльное. Разумеется, данный способ обогащения несколько сложнее простой пересдачи, но зато и прибыль с такой «операции» с лихвой оправдывает все затраты аферистов. Подготовка «приговоренной» квартиры к продаже в среднем занимает от двух до трех месяцев, которые уходят на изготовление фальшивых документов и поиск покупателей.
В подавляющем большинстве случаев сделка будет признана недействительной, и жилая площадь вновь отойдет к законному владельцу. Однако перед этим последнему предстоят долгие юридические процедуры, неприятные судебные тяжбы и крайне негативные эмоции. Если вы не имеете времени и сил на подобную роскошь, обезопасьте себя, соблюдая несколько несложных правил:
- Никогда не оставляйте официальные документы на недвижимость в сданной квартире.
- Не давайте документы и собственный паспорт своим арендаторам даже на непродолжительное время.
- Во время контрольных проверок в течение первого-второго месяца обратите внимание, насколько обжита ваша квартира и не забудьте поговорить с соседями о новых жильцах. Случается, что именно сторонняя оценка помогает лучше всего оценить ситуацию.
|
